Căn hộ Topaz Elite Quận dưới góc nhìn chuyên gia

1)  Bài viết với mục đích cung cấp thông tin đầy đủ nhất để khách hàng có cái nhìn toàn diện về dự án căn hộ Topaz Elite trung tâm Quận 8

1)    Tình hình giao dịch căn hộ trong khu vực

2)   Chủ đầu tư Topaz Elite là ai? Uy tín hay không?

3)   Vị trí căn hộ Topaz Elite ở đâu?

4)   Giá bán và tình hình giao dịch của căn hộ Topaz Elite

5)   Thông tin tổng quan Topaz Elite

HỖ TRỢ TƯ VẤN TỪ ADAM

HOTLINE –  0937 10 32 66 – HỖ TRỢ 24/7

Ngày 8/6. Sau chuỗi thành công dòng căn hộ Topaz như: Topaz City, Topaz Center, Topaz Home…thì nay chủ đầu tư Vạn Thái Land chính thức triển khai Topaz Elite, dự án được xem như viên ngọc quý nhất trong chuỗi Topaz .

Tổng quan, khu căn hộ và khu công viên cây xanh

1)  Tình hình giao dịch căn hộ trong khu vực

Hiện nay, Căn hộ Quận 8 đang khá sôi động, lượng giao dịch khá tốt. Điển hình ở 1 số dự án như: Pega Suite (CĐT Phương Việt), Tara Residence (CĐT Song Ngọc) Dream Home Palace (CĐT Nhà Mơ), Hevean Riverview (CĐT An Phúc)….là các dự án đang có giao dịch khá tốt. Giá bán giao động vào khoảng 17 – 25 triệu/m2

Tại 1 số trục đường chính lớn giá căn hộ vào khoảng  26 - 28 triệu/m2 như: Khu căn hộ Chánh Hưng mặt tiền Tạ Quang Bửu gần cầu Nguyễn Tri Phương cách Topaz Elite 900m

Tổng số lượng căn hộ trong khu vực bán kính 5km giao dịch chỉ ở mức khiêm tốn, chỉ khoảng 8.000 căn, trong khi nhu cầu còn lớn. Trong thời gian tới, nguồn cung tại Quận 8 tăng nhẹ nhưng ở quy mô nhỏ gọn, số lượng căn hộ tương đối ít. 

Do cơ sở Quận 8 đã được phê duyệt 1 số hạng mục quan trọng trong giao thông như: mở rộng cầu vượt Nguyễn Tri Phương, cầu Nguyễn Văn Cừ, Cầu chữ Y…một số tuyến đường trọng yếu đang được nâng cấp mở rộng theo quy hoạch như: đường Phạm Hùng, Tạ Quang Bửu, Cao Lỗ, Phạm Thế Hiển…vì vậy mà tính thanh khoản sơ cấp khá tốt, biên lợi nhuận khá ổn định.

Dự kiến, sau khi hoàn thiện hạ tầng đồng bộ hiện đại, giá ở Quận 8 sẽ tăng nhanh.

Dự án căn hộ Topaz Elite theo nhận định nên mua theo hướng đầu tư trung và dài hạn, hoặc tích lũy  cho thuê là tương đối hợp lý.

Giá bán Chủ đầu tư bán ở mức trung bình khoảng 22 – 25 triệu/m2 là rất tốt. Giá này phù hợp với khách hàng có nguồn tài chính khiêm tốn và khách hàng muốn đầu tư tiền nhàn rỗi lựa chọn.

2)  Chủ đầu tư Topaz Elite là ai? Uy tín không?

Topaz Elite Quận 8 là 1 viên ngọc cao quý nhất trong chuỗi căn hộ mang thương hiệu Topaz của Vạn Thái Land.

Đây là chủ đầu tư trẻ khá uy tín trong lĩnh vực bất động sản phân khúc trung bình, Vạn Thái Land nổi lên thời gian vừa qua bởi đã bàn giao và chiếm được niềm tin của khách hàng qua 1 số sản phẩm đầu tay chất lượng như: Topaz Center, Topaz Garden, Topaz City giai đoạn 1...và gần đây là dự án Topaz Home Quận 12 được bán hết trong 1 lần mở bán.

Lần triển khai này, Topaz Elite được Vạn Thai Land nâng lên 1 tầm cao mới với chất lượng hoàn toàn khác biệt, nhiều tiện ích đẳng cấp hơn, chứng tỏ có sự chăm chuốt cuộc sống khách hàng mà với mức giá chỉ nhỉnh hơn chút xíu so với dự án nhỏ lẻ lân cận.

Với phân khúc này, thì một chủ đầu tư có lịch sử sản phẩm tốt và đúng cam kết như Vạn Thái Land là khá ổn với thị trường bây giờ.

3)  Vị trí căn hộ Topaz Elite ở đâu?

Topaz Elite có vị trí đẹp, nằm tại 2 mặt tiền Cao Lỗ và Tạ Quang Bửu, 2 mặt còn lại là công viên cây xanh rất rộng 16ha.

Tuyến đường từ căn hộ Topaz Elite kết nối với trung tâm Quận 1, Quận 5, Quận 4 khá gần, khoảng 10 – 20 phút khá thuận tiện cho những ai có ít tiền mà muốn gần trung tâm.

Ngoài ra, căn hộ cũng tương đối gần Bến xe, bệnh viện, UBND Quận 8, trường Đại học và các trung tâm thương mại khác nếu cần.

Quy hoạch mở rộng đường Tạ Quang Bửu đang dần hoàn thành, dự kiến sẽ phóng rộng khúc còn lại từ Phạm Hùng tới Dương Bá Trạc. Và đường Cao Lỗ sẽ mở rộng thành 30m vậy nên nhà và chung cư ở lân cận đang được săn đón gắt gao.

Đặc biệt, Topaz Elite là lựa chọn tương đối tốt vì ngoài 2 mặt tiền đường lớn thì 2 mặt còn lại là công viên cây xanh rộng tới 16ha gắn liền thành 1 tổng thể. Như vậy, nếu đánh giá theo điểm cộng thì 3 yếu tố chính là: Công viên 16ha, Trung tâm thương mại 60.000m2 và vị trí đã chiếm hết 6 điểm.

4 điểm còn lại sẽ là: uy tín chủ đầu tư, thiết kế tiện ích, thiết kế căn hộ và giá bán…

4)  Giá bán và tình hình giao dịch của Topaz Elite

Hiện nay, phía chủ đầu tư công bố giá bán căn hộ Topaz Elite chính thức PR trên thị trường biết đến là 22 triệu/m2, giá này thấp hơn so với dự đoán của giới chuyên gia và đầu tư. Bởi ngoài 10 yếu tố chính là Vị trí, có trung tâm thương mại siêu lớn, công viên cây xanh…thì Quận 8 đang được đánh giá là Quận có giá bất động sản thấp hơn 1 số quận trong khi  vị trí tương đối gần với Quận 1.

Vậy mức giá 22 - 24 triệu/m2 kể trên mới chỉ có kết cấu từ 1 số yếu tố hiện hữu mà chưa tính tới sự bứt phá về phát triển của Quận 8 trong thời gian sắp tới.

Nếu thẳng thắn nhìn vào thị trường hiện tại ở 1 số quận thì Quận 8 đang có giá thật nhất tính trên giá trị sử dụng, hoàn toàn chưa có dấu hiệu bị làm giá.

5)  Thông tin tổng quan Topaz Elite

Chủ đầu tư:

Công ty CP TM DV XD KD Nhà Vạn Thái

Công ty CP ĐTXD và PTĐT Sông Đà

Vị trí: 195 Cao Lỗ, P4, Quận 8

Đơn vị xây dựng cột móng: Bình Định

Nhà thầu chính: đang cập nhật

Tư vấn giám sát: Công ty Tư vấn Đầu tư Thiết kế và Dịch vụ dự án Thục Trang Anh.

Diện tích khu đất: 40.018,1 m2

Mật độ xây dựng: 40%

Hệ số sử dụng đất: 7,5

Số tầng cao: 33 Tầng

Diện tích tầng hầm (1 hầm): 33.600 m2

Topaz Elite có 66 tiện ích. Nổi bật có TTTM quốc tế 5 tầng rộng 60.000 m2

Có hồ bơi tràn chân mây 600m2

Tổng số căn hộ: 2339 căn, 6 tòa tháp

Bàn giao dự kiến: từ 30 - 33 tháng.

Trung tâm thương mại 5 tầng và Hồ bơi trong dự án

Theo quan điểm của cá nhân Adam, cùng với các khách hàng đã mua Topaz trước đó thì Topaz Elite mức giá quá rẻ, vì có những tiện ích tốt, có trung tâm thương mại lớn với công viên cây xanh. Đây sẽ là điểm hút mạnh cho thị trường khu vực, được nhiều người mua ở quan tâm.

Vị trí tương đối gần Quận 1, dễ vào trung tâm, mức giá như vậy tìm ở nơi gần Quận 1 hiện nay cũng là rất khó rồi.

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông đang được hoàn thiện nên giá chưa tăng ngay, nhưng nếu mọi thứ đã ok rồi thì mặt bằng giá khu vực sẽ tăng mạnh.

Video giới thiệu về dự án Topaz Elite Quận 8

Phòng ngủ Master

Không gian phòng khách và bếp

Công viên mùa Đông trong dự án

Hồ bơi trong dự án

Trung tâm thương mại 5 tầng

Quý khách có thể tham khảo thông tin trên để có cái nhìn đa chiều hơn về dự án. Hoặc cần sự hỗ trợ nào khác từ chuyên gia phân tích có thể liên hệ trực tiếp đến Adam’ theo Hotline, Viber, Zalo, Mail hoặc đăng ký để được gọi lại tư vấn thêm.

HỖ TRỢ TƯ VẤN TỪ ADAM

HOTLINE –  0937 10 32 66 – HỖ TRỢ 24/7